Maison familiale de charme 3/4 chambres Montmorency 160m2

MONTMORENCY 95160
598 000 € *

* 598000 € honoraires inclus

575 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

14 avenue Mozart

75016 PARIS

Réf : 7346
Guy Hoquet Prestige vous propose une maison de caractère en bon état, pas de travaux à prévoir. La maison est posée sur un beau terrain arboré et comprend au 1er niveau un grand salon extrêmement lumineux sur jardin, une grande salle à manger avec... Voir plus
160 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
3 parking(s)
Maison familiale de charme 3/4 chambres Montmorency 160m2

Descriptif

Réf : 7346
Guy Hoquet Prestige vous propose une maison de caractère en bon état, pas de travaux à prévoir. La maison est posée sur un beau terrain arboré et comprend au 1er niveau un grand salon extrêmement lumineux sur jardin, une grande salle à manger avec... Voir plus
160 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui
Date ERP
15/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
196 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 196 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès que vous entrez, vous profitez d'un magnifique sol et d'un bel escalier tous deux en marbre, avec une hauteur sous plafond de 2,8 m. L'entrée dessert : un salon avec sa cheminée et une cuisine dînatoire équipée et séparée qui accèdent l'un et l'autre à la terrasse et au jardin, une salle de douche, des toilettes séparées et un bureau qui vous permet de télétravailler dans des conditions très agréables ou peut servir de chambre.
A l'étage vous avez un grand palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies (bureau, chambre, dressing...).
L'espace jardin est très bien entretenu et bénéficie d'une dépendance avec 24 m² habitables (coin cuisine, toilettes et douche) et un espace équivalent à exploiter à votre guise.
Côté pratique, le sous-sol total peut accueillir 3 véhicules et facilite votre quotidien de par son grand espace que vous pouvez aménager selon vos envies (une salle de jeux, un atelier, une salle de sport, organisation d'événements familiaux). Plusieurs véhicules peuvent se garer aisément dans l'allée.
Fluide dans son agencement et profitant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est à découvrir sans tarder !
Pour la visiter, contactez Pascal au 0651119230.
Collaborateur Jérôme PRINCE

Votre conseiller

Jérôme PRINCE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h30 - 18h30
Dimanche
Fermé